Зачем требуется наличие технического паспорта?

За последние несколько лет люди стали часто задавать вопросы, касающиеся необходимости формирования технических паспортов на различные объекты недвижимости: квартиры, индивидуальные жилые дома, дачные постройки, объекты социальной инфраструктуры.

Понятие и особенности технической документации

Технический паспорт представляет собой специальный вид документации, в которой прописаны главные особенности объекта недвижимости в момент проведения технической инвентаризации, в нем содержатся такие данные:

• Место расположения объекта;
• Планировка этажей, более детальное описание объектов;
• Площадь помещений и всего объекта в целом;
• Самовольные строительные работы и перепланировки

Стоит отметить, что технический паспорт оформляется на весь объект, а также на определенную часть.

Покупка или продажа недвижимости является процессом достаточно сложным и это ощутимо для покупателей и продавцов. Покупатель старается как можно быстрее собрать денежные средства для покупки подходящего дома или квартиры, а продавец не только ожидает покупателя, но и старается подыскать вариант для будущей покупки нового объекта недвижимости, формирует необходимую документацию для успешного заключения сделки.

В наше время изготовление технического паспорта – дело совсем несложное, стоит лишь найти подходящую контору, которая сможет оформить соответствующий документ в кротчайшие сроки.

Необходимость оформления технического паспорта

Технический паспорт необходимо оформлять в момент проведения и первичной и текущей инвентаризации, он может понадобиться в таких случаях:

• Покупка или продажа недвижимости;
• Процедура оформления документов инвентаризации;
• Оформление прав собственности на объект недвижимости;
• Введение в эксплуатацию самовольно возведенных конструкций;
• Ведение в эксплуатацию домов, возведенных в полном соответствии с разрешительной документацией;
• В момент проведения перепланировки и реконструкции зданий и сооружений;

Стоит отметить, что техническая инвентаризация осуществляется впервые, она обязательна для процедуры принятия в эксплуатацию возведенных объектов.

Организации, в которых можно оформить техпаспорт

Для оформления технической документации собственникам стоит обратиться в Бюро Технической Инвентаризации, которое расположено по месту жительства. Выдать паспорт также может специальная инжиниринговая компания. Сегодня подобные документы предоставляют и частные фирмы, но, если вам пришлось обратиться в такую фирму, то лучше все же проверить наличие лицензии и квалификационного сертификата. Если таких документов не будет, то техпаспорт могут признать недействительным.

источник

• Вперёд >