Инвестиции в недвижимость в стране: Кипр

Кипр находится на пересечении маршрутов, соединяющих Азию, Африку и Европу, известен богатством памятников и традиций, передаваемых из поколения в поколение. С присоединением Кипра к Европейскому Союзу покупка недвижимости и оформление права собственности стали доступным процессом.

Пошаговый процесс покупки недвижимости на Кипре:

1. Клиент может зайти на сайт CyprusPropertyGallery.com и просмотреть различные варианты, прежде чем принять решение.
2. Если клиент решает купить недвижимость, то необходимо уплатить невозвратный сбор за бронирование в размере около 5000 евро, а также отправить копию паспорта или удостоверения личности на адрес застройщика.
3. Клиент назначает юриста, который будет представлять его интересы, проверять документы и контролировать формальности.
4. После получения платы за бронирование и копии документа, удостоверяющего личность от клиента, застройщик составляет договор и отправляет его клиенту.
5. После подписания договора заказчик вносит очередной взнос за недвижимость. Все рассрочки будут указаны в контракте.
6. После оплаты 30% стоимости недвижимости договор передается в земельный кадастр.
7. Последний взнос необходимо внести по окончании строительства.

Дополнительная информация:

Налог на недвижимость платится на Кипре. Европейцы имеют право на полную собственность, виллу или квартиру на Кипре. Граждане, не входящие в Европейский Союз, имеют право на полную собственность на недвижимость и землю площадью менее 4014 м2.

Европейцы, имеющие временный или постоянный вид на жительство, могут зарегистрировать более одного объекта недвижимости при условии, что они будут проживать на Кипре не менее 5 лет.

Иностранец, подающий заявление на получение временного вида на жительство, должен открыть банковский счет на Кипре и предоставить копию договора купли-продажи недвижимости на Кипре. Затем ему будет предоставлен вид на жительство на Кипре на срок от 1 до 4 лет.

Если клиент желает получить постоянный вид на жительство, то к вышеупомянутым документам необходимо добавить справку о годовом доходе более 9570 евро на человека и более 4615 евро на каждого человека, которого поддерживает владелец недвижимости, который также будет проживать в купленной собственности.

Сборы:

Налог на добавленную стоимость составляет 17%, для клиентов, покупающих свою первую недвижимость на Кипре, этот налог оценивается примерно в 5%. Некоторые объекты могут быть освобождены от налогов, если застройщик получил разрешение на их строительство до того, как Кипр присоединился к Европейскому Союзу в 2004 году.

Право собственности - выдается только лицам, имеющим разрешение на временное или постоянное проживание.

• Вперёд >