Кипр находится на пересечении маршрутов, соединяющих Азию, Африку и Европу, известен богатством памятников и традиций, передаваемых из поколения в поколение. С присоединением Кипра к Европейскому Союзу покупка недвижимости и оформление права собственности стали доступным процессом.
Пошаговый процесс покупки недвижимости на Кипре:
Дополнительная информация:
Налог на недвижимость платится на Кипре. Европейцы имеют право на полную собственность, виллу или квартиру на Кипре. Граждане, не входящие в Европейский Союз, имеют право на полную собственность на недвижимость и землю площадью менее 4014 м2.
Европейцы, имеющие временный или постоянный вид на жительство, могут зарегистрировать более одного объекта недвижимости при условии, что они будут проживать на Кипре не менее 5 лет.
Иностранец, подающий заявление на получение временного вида на жительство, должен открыть банковский счет на Кипре и предоставить копию договора купли-продажи недвижимости на Кипре. Затем ему будет предоставлен вид на жительство на Кипре на срок от 1 до 4 лет.
Если клиент желает получить постоянный вид на жительство, то к вышеупомянутым документам необходимо добавить справку о годовом доходе более 9570 евро на человека и более 4615 евро на каждого человека, которого поддерживает владелец недвижимости, который также будет проживать в купленной собственности.
Сборы:
Налог на добавленную стоимость составляет 17%, для клиентов, покупающих свою первую недвижимость на Кипре, этот налог оценивается примерно в 5%. Некоторые объекты могут быть освобождены от налогов, если застройщик получил разрешение на их строительство до того, как Кипр присоединился к Европейскому Союзу в 2004 году.
Право собственности - выдается только лицам, имеющим разрешение на временное или постоянное проживание.